TÍTULO: NEW CAIRO BOULEVARD

SITUACIÓN: El Cairo. Egipto

SUPERFICIE: 64.000 m2 (parcela) 196.114 m2 construidos

TRABAJO: Concurso

AÑO: 2020

CATEGORÍAS: Comercial, entretenimiento y oficinas. 

Futuro desarollo en Nuevo Cairo de la prestigiosa empresa ROCC especializada en proyectos comerciales y de oficinas.

El programa  contempla la realizacion de diferentes edificios con uso principal comercial  y de entretenimiento ( Retail, restauracion, cines, hotel ) y un parque empresarial con edificios de oficinas .

La idea principal del Proyecto consiste en crear una arteria principal interior de este a oeste peatonal para poder recorrer todo el conjunto, dandole asi  un gran valor a toda el area comercial. Otras calles perpendiculares permiten dar acceso rodado a las diferentes areas del Proyecto y acceder al aparcamiento subterraneo.

Todos los edificios se abren hacia el interior y tienen una volumetria muy fragmentado, y  variable para darle caracter de centro urbano y una escala mas humana, era importante hacer esto debido al gran tamano de la parcela .

Por otro lado se contemplan diferentes usos, y era importante la correcta situacion de todos ellos para que el conjunto funcione de forma dinamica y no existan puntos negros sin movimiento, En los extremos opuestos situamos los accesos al centro comercial y al parque empresarial. De un lado a otro se distribuyen las tiendas , los cines  el hotel y los restaurantes estrategicamente situados para darle vida a todo el conjunto.

Tambien resultaba muy importante en el area comercial las conexiones verticales que suelen tener un problema de funcionalidad por lo que se aprovecho la seccion del terreno para encontrarnos a una altura intermedia que nos permitia tener vision del conjunto de las plantas lo que era fundamental para la utilidad de las mismas.

En cuanto a la arquitectura del conjunto se utilizaron diferentes estilos para diferenciar cada area del Proyecto intentando adecuarlos al uso. La zona comercial se hizo mucho mas llamativa y eclectica para llamar la atencion de los clientes y generar hitos reconocibles, la zona de oficinas sin embargo es mucho mas neutra,  con plantas diafanas y luminosas para responder a sus necesidades.